Estimation théorique
Lieu Dit Kerbras,29300 Mellac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerbras,29300-Mellac indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 7 | KERBRAS | 3 | 128 | 1021 | 137000€ | 1070€ |
2022-07-19 | 8 | KERBRAS | 4 | 149 | 900 | 393320€ | 2640€ |
2022-12-24 | 14 | KEROUARCH | 4 | 115 | 630 | 78750€ | 685€ |
2020-08-05 | 16 | KEROUARCH | 5 | 115 | 1017 | 227055€ | 1974€ |
2021-08-13 | 111 | KERFLECH D'AN HER | 4 | 80 | 396 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-18 | 119 | KERFLECH D'AN HER | 4 | 104 | 891 | 230000€ | 2212€ |
2021-10-07 | 17 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 5 | 78 | 370 | 169000€ | 2167€ |
2020-12-29 | 17 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 5 | 78 | 276 | 148000€ | 1897€ |
2021-04-13 | 21 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 6 | 98 | 507 | 230000€ | 2347€ |
2022-11-24 | 1 | KERFLECH D'AN TRAON | 7 | 147 | 200 | 220000€ | 1497€ |
2020-10-15 | 12 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 4 | 93 | 300 | 168224€ | 1809€ |
2022-09-27 | 18 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 4 | 115 | 618 | 110000€ | 957€ |
2019-10-30 | 7 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 4 | 71 | 291 | 144000€ | 2028€ |
2019-06-29 | 9003 | LOGE BERTHEL | 3 | 80 | 160 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-19 | 160 | RUE DE PONT AVEN | 6 | 150 | 720 | 88264.7€ | 588€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE KERHOR | 3 | 64 | 631 | 102500€ | 1602€ |
2020-04-27 | 0 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 124 | 672 | 47000€ | 379€ |
2019-12-12 | 29 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 102 | 749 | 189050€ | 1853€ |
2020-02-26 | 0 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 756 | 59500€ | 647€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DE KERHOR | 2 | 86 | 700 | 250000€ | 2907€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DE PARK AR C'HOAD | 4 | 88 | 391 | 267770€ | 3043€ |
2022-09-28 | 31 | RTE DE KERNOURS | 5 | 95 | 745 | 120000€ | 1263€ |
2021-04-16 | 43 | RTE DE KERNOURS | 6 | 108 | 730 | 295000€ | 2731€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DU PETIT KERVAIL | 5 | 116 | 687 | 180000€ | 1552€ |
2020-11-26 | 17 | LA BOULAIE | 5 | 130 | 374 | 263728€ | 2029€ |
2019-07-08 | 39 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 119 | 634 | 210170€ | 1766€ |
2020-08-14 | 40 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 119 | 552 | 165000€ | 1387€ |
2019-07-22 | 51 | RTE DE KERNOURS | 4 | 118 | 670 | 224000€ | 1898€ |
2020-01-23 | 36 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 120 | 600 | 205000€ | 1708€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DU PETIT KERVAIL | 5 | 100 | 480 | 218060€ | 2181€ |
2022-08-26 | 42 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 59 | 503 | 287000€ | 4864€ |
2021-01-15 | 6 | KERGARIOU | 2 | 75 | 822 | 213000€ | 2840€ |
2022-05-05 | 2 | LA BOULAIE | 3 | 82 | 389 | 171300€ | 2089€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DU PETIT KERVAIL | 5 | 80 | 643 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-23 | 33 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 134 | 678 | 255000€ | 1903€ |
2019-05-28 | 156 | RUE DE PONT AVEN | 4 | 131 | 525 | 158000€ | 1206€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 88 | 534 | 180000€ | 2045€ |
2020-04-22 | 13 | RUE HERODOTE | 5 | 74 | 580 | 175000€ | 2365€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 81 | 549 | 195000€ | 2407€ |
2022-01-29 | 109 | COAT KERGARIOU | 4 | 85 | 716 | 225000€ | 2647€ |
2022-05-19 | 15 | KERLOC | 4 | 105 | 1035 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-19 | 16 | RUE HERODOTE | 4 | 92 | 595 | 150000€ | 1630€ |
2021-08-10 | 101 | COAT KERGARIOU | 6 | 117 | 618 | 284000€ | 2427€ |
2019-05-29 | 13 | KERLOC | 7 | 186 | 1131 | 325000€ | 1747€ |
2023-03-20 | 21 | KERLOC | 5 | 126 | 929 | 349000€ | 2770€ |
2019-12-27 | 49 | IMP DE TRELIVALAIRE | 5 | 103 | 450 | 242300€ | 2352€ |
2023-04-25 | 2 | RUE JEAN COLAS | 7 | 153 | 614 | 250000€ | 1634€ |
2021-04-14 | 32 | KERGARIOU | 5 | 118 | 696 | 80000€ | 678€ |
2019-05-17 | 10 | RUE JOSEPH LE PENVEN | 4 | 101 | 506 | 171901€ | 1702€ |
2020-06-09 | 5 | IMP DE KERGLANCHARD | 7 | 215 | 755 | 405000€ | 1884€ |
2022-02-01 | 362 | LAMINOU | 2 | 60 | 915 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-03 | 17 | KERGARIOU | 5 | 148 | 1425 | 355000€ | 2399€ |
2022-09-07 | 10 | RUE YVES LELIAS | 5 | 132 | 211 | 210000€ | 1591€ |
2020-11-04 | 35 | RUE JEAN COLAS | 4 | 88 | 449 | 195000€ | 2216€ |
2020-07-20 | 33 | RUE JEAN COLAS | 4 | 77 | 494 | 192000€ | 2494€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE KERGLANCHARD | 2 | 84 | 1007 | 166000€ | 1976€ |
2021-12-13 | 7 | RUE YVES LELIAS | 6 | 172 | 705 | 385000€ | 2238€ |
2020-01-31 | 2 | RUE CHOPIN | 4 | 68 | 460 | 100000€ | 1471€ |
2020-11-24 | 15 | RUE LULLI | 4 | 101 | 582 | 170000€ | 1683€ |
2021-11-03 | 177 | RUE DE PONT AVEN | 7 | 144 | 1169 | 240000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 19 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 106 | 265 | 180000€ | 1698€ |
2022-09-09 | 19 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 106 | 265 | 205000€ | 1934€ |
2021-05-28 | 173 | RUE DE PONT AVEN | 8 | 149 | 700 | 130000€ | 872€ |
2021-07-20 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 77 | 310 | 119500€ | 1552€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DU PAST MARTIN LUTHER KING | 3 | 76 | 623 | 160000€ | 2105€ |
2021-12-21 | 27 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 239 | 130000€ | 1806€ |
2022-11-02 | 5 | RUE CHOPIN | 4 | 59 | 310 | 170000€ | 2881€ |
2021-03-29 | 167 | RUE DE PONT AVEN | 3 | 82 | 526 | 45000€ | 549€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DU PAST MARTIN LUTHER KING | 4 | 105 | 649 | 205000€ | 1952€ |
2023-03-31 | 12 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 343 | 200000€ | 2778€ |
2019-12-12 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 649 | 125000€ | 1157€ |
2020-11-27 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 92 | 400 | 185000€ | 2011€ |
2019-06-13 | 30 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 73 | 604 | 125000€ | 1712€ |
2019-10-31 | 22 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 86 | 500 | 199500€ | 2320€ |
2021-09-01 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 91 | 402 | 145000€ | 1593€ |
2020-06-23 | 22 | RUE MERMOZ | 4 | 82 | 296 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-17 | 377 | BEG ROZ KERANCALLOC H | 3 | 180 | 1790 | 205000€ | 1139€ |
2019-08-26 | 6 | RUE BERLIOZ | 4 | 69 | 353 | 185000€ | 2681€ |
2022-07-25 | 6 | RUE BERLIOZ | 4 | 69 | 353 | 245000€ | 3551€ |
2021-11-26 | 24 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 110 | 765 | 301000€ | 2736€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 122 | 541 | 90000€ | 738€ |
2019-05-07 | 24 | RUE ROSA PARKS | 4 | 105 | 636 | 185000€ | 1762€ |
2023-01-20 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 102 | 265 | 200000€ | 1961€ |
2019-11-20 | 18 | RUE MERMOZ | 4 | 72 | 296 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE KERANDON | 5 | 133 | 670 | 100000€ | 752€ |
2020-06-04 | 2 | RUE BERLIOZ | 5 | 77 | 355 | 82000€ | 1065€ |
2019-12-30 | 1 | RUE JEAN JEZEQUEL | 2 | 42 | 336 | 70000€ | 1667€ |
2020-05-27 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 441 | 120000€ | 1446€ |
2022-06-28 | 22 | RUE ROSA PARKS | 5 | 79 | 642 | 225000€ | 2848€ |
2020-10-09 | 4 | RUE MOZART | 4 | 72 | 423 | 120000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 21 | RUE MERMOZ | 4 | 72 | 290 | 148000€ | 2056€ |
2022-08-31 | 2 | RUE JEAN JEZEQUEL | 4 | 73 | 620 | 182020€ | 2493€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE KERANDON | 6 | 125 | 728 | 215000€ | 1720€ |
2022-02-04 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 108 | 645 | 224000€ | 2074€ |
2020-07-08 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 337 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 86 | 685 | 90000€ | 1047€ |
2021-04-07 | 3 | KERANCALLOCH | 4 | 100 | 145 | 160000€ | 1600€ |
2019-05-29 | 11 | RUE MERMOZ | 4 | 72 | 337 | 90000€ | 1250€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 101 | 632 | 250000€ | 2475€ |
2019-12-20 | 7 | RUE JEAN JEZEQUEL | 5 | 125 | 541 | 140000€ | 1120€ |
2021-01-29 | 17 | CITE TY LANN | 7 | 113 | 517 | 160000€ | 1416€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 63 | 464 | 175000€ | 2778€ |
2021-01-05 | 18 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 79 | 425 | 165000€ | 2089€ |
2021-04-26 | 14 | RUE ROSA PARKS | 5 | 85 | 516 | 193000€ | 2271€ |
2021-01-19 | 149 | RUE DE PONT AVEN | 4 | 100 | 380 | 122000€ | 1220€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 93 | 488 | 87135€ | 937€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 93 | 488 | 160000€ | 1720€ |
2019-05-10 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 80 | 435 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-28 | 18 | CITE TY LANN | 4 | 82 | 497 | 142500€ | 1738€ |
2021-05-08 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 98 | 472 | 167000€ | 1704€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU GENERAL GIRAUD | 4 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 95 | 456 | 65000€ | 684€ |
2021-07-20 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 74 | 543 | 175000€ | 2365€ |
2022-02-03 | 142 | RUE DE PONT AVEN | 4 | 84 | 586 | 235000€ | 2798€ |
2023-03-15 | 115 | LOT LES COTEAUX DE TY LANN | 4 | 74 | 645 | 255000€ | 3446€ |
2021-07-16 | 3 | RUE MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 185000€ | 1682€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 55 | 628 | 166000€ | 3018€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DE KERNOURS | 3 | 90 | 679 | 175000€ | 1944€ |
2022-12-29 | 140 | RUE DE PONT AVEN | 5 | 120 | 591 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-12 | 17 | RUE DU GENERAL GIRAUD | 3 | 80 | 426 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-09 | 8 | RUE ROSA PARKS | 5 | 76 | 524 | 176000€ | 2316€ |
2022-04-29 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 407 | 60950€ | 554€ |
2020-07-17 | 20 | CITE TY LANN | 6 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2020-02-07 | 35 | RUE DE KERNOURS | 3 | 90 | 1381 | 70000€ | 778€ |
2021-08-11 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 479 | 140000€ | 1944€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 62 | 319 | 150000€ | 2419€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 125 | 510 | 230000€ | 1840€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE KERNEVENAS | 5 | 133 | 407 | 60000€ | 451€ |
2020-06-04 | 109 | LOT LES COTEAUX DE TY LANN | 5 | 99 | 436 | 186210€ | 1881€ |
2023-02-21 | 10 | RUE DES SABOTIERS | 7 | 137 | 427 | 380000€ | 2774€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DU GENERAL GIRAUD | 4 | 65 | 330 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-02 | 136 | RUE DE PONT AVEN | 4 | 65 | 579 | 178155€ | 2741€ |
2020-07-28 | 38 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 96 | 502 | 167000€ | 1740€ |
2021-11-30 | 137 | RUE DE PONT AVEN | 5 | 102 | 555 | 290000€ | 2843€ |
2019-08-06 | 10 | RUE DU GENERAL GIRAUD | 4 | 90 | 362 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-22 | 31 | RUE DE KERNOURS | 4 | 103 | 49 | 136000€ | 1320€ |
2022-01-21 | 83 | KERCAPUCHER | 2 | 49 | 2420 | 110000€ | 2245€ |
2020-11-21 | 11 | RUE DES VANNIERS | 5 | 93 | 496 | 167100€ | 1797€ |
2022-04-15 | 112 | LOT LES COTEAUX DE TY LANN | 6 | 107 | 570 | 260000€ | 2430€ |
2021-04-21 | 28 | LA PEPINIERE | 5 | 117 | 904 | 265750€ | 2271€ |
2019-07-01 | 7 | RUE ROSA PARKS | 4 | 116 | 575 | 183000€ | 1578€ |
2021-08-06 | 102 | LOT LES COTEAUX DE TY LANN | 4 | 77 | 600 | 230524€ | 2994€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 75 | 647 | 205000€ | 2733€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DE KERSQUINE | 4 | 105 | 505 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU GENERAL GIRAUD | 3 | 80 | 268 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU GENERAL GIRAUD | 3 | 80 | 268 | 161000€ | 2013€ |
2019-05-31 | 9119 | TRELIVALAIRE | 4 | 99 | 130 | 160000€ | 1616€ |
2023-04-11 | 15 | RUE DE TRELIVALAIRE | 3 | 113 | 276 | 230000€ | 2035€ |
2021-05-15 | 7 | PL DES TONNELIERS | 3 | 97 | 1095 | 205000€ | 2113€ |
2020-04-17 | 20 | RUE JEAN JEZEQUEL | 3 | 103 | 540 | 136000€ | 1320€ |